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| 二胎房貸管道 | 德融貸款(新鑫二胎) | 銀行 | 民間借貸 | 代辦、代書 |
| 組織規模 | 股票上市公司 | 股票上市公司 | 個人 | 個人、公司 |
| 年利率 | 7-10% | 4-18% | 18-36% 只繳息不還本 | 4-36% |
| 額度 | 300萬 | 300萬 | 不一定 | 依送件管道而定， 不一定找銀行 |
| 還款期限 | 7-10年 (含2年寬限期) | 7-10年 | 不限 | |
| 過件率 | 高 | 低 | 非常高 | |
| 貸款成數 | 鑑價110% | 鑑價90% | 不一定 | |
| 代辦費 | 無 | 無 | 非常高 | 貸款總額10-30% |
| 特點 | 銀行外最佳選擇 | 過件率低、額度低 | 利息負擔最重 | 代辦費用昂貴 |
