房地產的價格居高不下，不論是剛買房、房貸已繳多年，甚至沒貸款的房子，都有機會順利增貸，銀行審核面向多且嚴格，若您無法順利從銀行增貸，可以考慮「股票上市公司不動產二順位」，您的融資新選擇。
什麼是股票上市公司不動產二順位？
簡單來說，是由股票上市公司股份有限公司所提供的，不動產(也就是房子)第二順位貸款服務，一般來說，房貸都會找銀行辦理，銀行就是你的第一順位貸款，後續如有資金需求，可向銀行或其他融資公司、個人申請第二順位房屋貸款。
二順位房貸的審核方式，除了需看房屋的貸款空間外，貸款人的財力、負債狀況、信用狀況也都會列入參考，只要其中一項較差，銀行二順位房貸就不容易通過，大型融資公司中，只有企業的子公司-股票上市公司(股)公司有辦理不動產二順位，貸款條件與銀行相當，審核標準卻寬鬆許多。
股票上市公司不動產二順位的貸款條件？
貸款額度：30~300萬
貸款利率：7%~10%
貸款年限：2~10年(含2年寬限期)
開辦費：15000元(含代書費、地政設定費及相關書狀費用)
其他費用：無
股票上市公司不動產二順位的優勢？
- 審核寬鬆：無收入證明、負債比過高、近期增貸、信用評分低…各種被銀行婉拒的情況，股票上市公司不動產二順位都可以辦理。
- 額度更大：銀行對於二順位房貸的認定，是房屋現值扣掉設定金額，即便房貸本金已還掉許多，仍然沒有貸款空間，股票上市公司不動產二順位的認定方式則是房屋現值扣掉已償還的本金，還多少就可以再借多少。
- 有寬限期：銀行只會提供一順位房貸1-5年不等的寬限期，股票上市公司不動產二順位首創2年寬限期，只要符合相關申請條件，即可申請寬限。
- 辦理快速：向銀行申辦貸款，少則兩周，多則一個月甚至更長，股票上市公司不動產二順位申辦僅需3-5天，即可完成撥款
- 不須奔波：向銀行申貸，須備妥相關文件親自到銀行詢問申請，股票上市公司不動產二順位僅須透過電話溝通，並以通訊軟體傳送資料即可辦理，節省時間更免去您奔波之勞。
其他大型融資公司有不動產二順位服務嗎？
目前國內大型融資公司中，較知名的就是融資公司、、和潤三家，目前只有的子公司股票上市公司有辦理不動產二順位，融資公司限定公司戶才可辦理，和潤目前尚未推出不動產二順位服務。
找其他民間貸款會更好？
不推薦客戶辦理其他民間貸款，一來貸款條件不透明，幾乎是由金主隨便喊，二來會加收高額服務費，沉重的費用讓人吃不消，最後可能必須賣房求生，有貸款需求，除了銀行之外，最安心安全的貸款公司只有股票上市公司不動產二順位。
透過代辦公司會有比較好的條件嗎？
市面上有許多代辦公司，宣稱能幫您辦理各式貸款，但我們要告訴你的是：金管會早已明令各銀行，不得接受代辦公司送來的案件，各銀行的網站也都有加註警語，並未與代辦公司配合，況且，代辦公司也不一定幫您送件到銀行，融資公司、民間金主都是有可能的。
且找代辦需先簽約，支付諮詢費，貸款下來後，不管條件你滿不滿意、有沒有要申辦，都必須支付貸款金額8%~15%不等的手續費，這些費用本都可以省下來，找銀行貸款需透過行員，找股票上市公司貸款則必須透過經銷商，而股票上市公司的經銷商全台僅5間，好事貸就是其中一間，不須事前簽約付款，沒有事後費用，是您辦理股票上市公司不動產二順位的最佳選擇。
