房屋借貸比信貸更好過
房屋借貸也可以稱為房屋貸款、房屋增貸，通常泛指名下已經有房子，拿房屋出來貸一筆錢，要買房子的購屋貸款這裡不討論，房屋借貸因為有房子當作抵押品，申請的時候會比信貸容易過件，但還是要看申請人的條件，不是有房子申請房屋借貸或房屋增貸都會過。
帶你了解房屋增貸或融資及借貸被拒絕的原因
常見的原因不外乎這幾種：
1.房貸還在寬限期中，根本還沒還到本金
2.房價下跌，房屋現值比當初買的價格還低
3.近期有辦信貸或其他貸款
4.使用信用卡循環、預借現金
5.負債比過高(通常工作領現的申請人較容易發生)
6.送過好幾家銀行都被拒絕(超過兩家後面就很難通過)
再次強調，跟銀行所有往來紀錄都會記錄在聯徵報告上，不管是信貸、卡債、房貸、甚至現金卡借款、遲繳等等，一清二楚，要借錢之前就要規劃好之後的還款規劃，而不是挖東牆補西牆。
還是想要辦房屋借貸可以怎麼處理？選擇房屋融資,房屋增貸,房屋借貸?
1.找其他銀行轉增貸或房屋融資，評估是否有空間。(很多銀行都會跟你說不行，估不到…)
2.借二順位房貸(二胎房貸)，因為銀行估價比較保守，貸款成數通常落在7成上下，其實房屋是有空間再房屋借款的，銀行不借我們借，企業的房屋二胎貸款，估價比銀行高，審核比銀行寬鬆，房屋增貸最高可以貸到房價的110%，讓你用房子多貸出一筆資金。
千萬不要找代辦公司，因為代辦費通常是核貸金額的10%(如100萬收10萬)，很貴！且他也沒有實際幫你提供什麼服務，不管是申請文件，還是填寫表單，都要你自己來，平白送錢給人家，你也不願意吧。
本文引用來自:用房屋借貸好嗎？房屋增貸辦不過怎麼辦？辛辛苦苦好多年存錢買了一間房子，也好不容易還掉大約100萬的貸款本金，現在有一個不錯的投資機會，房子又有增值，想要跟銀行申請房貸增貸，竟然被拒絕，該怎麼辦？
